婚后房产只有一方名字 卖房子要求双方签字吗

律师解答：

房子是婚前购买的,属于个人财产,是不需要另一方签字的。如果属于夫妻共同财产,就需要另一方签字了。因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

参考法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

游锐网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：

1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就一个人名字,出售该房屋时是不需要夫妻共签字的。2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。一、婚后房子写一个人名字再卖掉需要双方签字吗1、婚后一方父母出资（1）若产权证写夫妻双方的名字，则表示房子为出资方

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民应予支持。

夫妻离婚后房产归一方，若房产已过户到该方名下，卖房过户无需双方到场签字；若尚未过户，则需双方到场签字。 具体说明如下：房产已过户到一方名下：此时房产的产权归属已明确为该方所有，该方作为房产的合法所有者，有权进行房产的处置，包括出售房产并办理过户手续。在这种情况下，另一方无需到场签字...

婚后房产证上只有夫妻一方名字，如果卖掉房子，确实需要另一方签字。具体原因如下：产权共有：尽管房产证上只有夫妻一方的名字，但在婚姻关系存续期间购买的房产，通常被视为夫妻双方的共同财产。因此，在处置该房产时，需要得到另一方的同意。过户手续要求：在办理住房过户时，除了需要提供房产证登记人的身份...

夫妻共有的房子卖房时，一般情况下需要夫妻两个人签字。具体原因及特殊情况如下：一般情况下需两人签字的原因夫妻共有的房子属于夫妻共同财产，根据相关法律规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。在卖房这种重大财产处置行为中，任何一方单独处置都可能涉及对另一方权益的影响。如果只有一方签字卖房，另一方...

如果是婚后共同财产，卖房子需要两个人签字。具体解释如下：婚后共同财产：按照新婚姻法规定，不论是房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。因此，在离婚时未明确房子归属的情况下，卖房需要双方共同签字。婚前财产：如果房子是夫妻一方婚前付了全部...

房产属于夫妻共同财产时：即便房产只登记在一方名下，从法律规定来说，处分共同财产需要夫妻双方共同同意。通常情况下，没有另一方签字，不能顺利完成卖房手续。因为不动产登记机构在办理过户时，一般会要求夫妻双方到场签字确认，以确保双方都知晓并同意房产的处分。不过，存在一些特殊情况：如果第三人善意购买...

卖房子是否需要老公签字，需视房产性质、购买时间及夫妻约定等因素而定，不能一概而论。房产为女方婚前个人财产或明确归女方所有时若房产是女方婚前个人财产，或者婚后通过遗嘱、赠与合同等方式明确只归女方所有，那么女方对该房产拥有完全的处置权。在这种情况下，房产证上即便只有女方名字，女方也有权单独...

1、如果是婚前财产，属于个人财产，则不需要另一方签字。2、如果是婚后财产，即夫妻共同财产，则需要另一方签字。婚姻法司法解释三第十一条 ：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共...

婚后房产不管房产证上是一方名字或是双方名字都 是属共有房产权，一方要卖房就需要共同协商一同到场签字的。《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有...