司法实践中认可的凶宅是指该类房屋曾经发生过非正常死亡现象，比如说自杀、他杀或者煤烟中毒等事件，一般情况下，老百姓会认为该类房屋不吉利，有怨气是凶宅，因此该类房屋的价格普遍要低，如果房主在卖房的时候故意隐瞒此类事件的发生，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。
法律依据：该类房屋的价格普遍要低，如果房主在卖房的时候故意隐瞒此类事件的发生，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。
法律依据：
根据《合同法》第54条第二款规定，
对于出卖人故意隐瞒凶宅实事的欺诈行为，享有撤销权的买受人可以向或仲裁机构主张撤销该买卖合同。
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