购房的时候可要回定金的情况有：售房者违约不能签定合同，购房者可要回定金，并可要求退还定金双倍；因特殊情况如变化、天然要素导致不能签定合同，购房者可要回定金；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方，购房者可要回定金。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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